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マンハッタン(ワシントンハイツ)実質利回り約6% -7世帯物件

By
Masahiro Ikeda
更新日: 
作成日: 
2021-03-28
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マンハッタン(ワシントンハイツ)実質利回り約6% -7世帯物件

住所:552 West 161st Street Manhattan NY

エリア ワシントンハイツ

価格: $1,890,000

ビル延床面積 3,616 SF

実質利回り 6%

世帯数 7

階層 4

リノベーション 2018年

空室 無し(100%賃貸済み)

床面積辺り価格  $523 per SF

Gross rent multiple (GRM) 12

ユニット辺り $270k

レントロール:

Garden 2BR (FM) $2,800  / 月

#1 Studio (FM) $1,430

#2 1BR (RS)  $1,531

#3 Studio (RS) $927

#4 1BR (RS) $1,700

#5 1BR (FM) $1,990

#6 1BR (RS) $1,550

月間家賃収入 $11,978

年間家賃収入 $143,736

経費(年間):

不動産税  $4,478

保険  $4,348

上下水道 $3,000

燃料  $720 (電気ヒーターはテナント支払)

修繕  $4,200

電気 $900 (共有部分のみ)

管理人 $3,000

管理費 $7,186

合計経費 $29,236

ネットインカム $114,500

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Masahiro Ikeda
Founder and Licensed Broker, Blue Pacific Capital