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メッシ効果に沸くマイアミのスタジアム計画、メッシとの契約満期までにスタジアムを完成できるか? 

By
Blue Pacific Realty
更新日: 
作成日: 
2023-08-29
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メッシ効果に沸くマイアミのスタジアム計画、メッシとの契約満期までにスタジアムを完成できるか? 

メッシがマイアミに来た事でメッシフィーバーが起こっているマイアミ。 

歓喜に沸くマイアミのスタジアム建設に関するニュースのご紹介。 

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メッシの契約が終了する前に、3億5,000万ドルのサッカースタジアムを完成させるため、マイアミは懸命に取り組んでいます。


インターマイアミCFは、サッカーレジェンドのリオネル・メッシをチームに引き入れたことで大成功を収めました。次なる課題は、メッシの契約が2025年末に切れる前にスタジアムを完成させることです。現在、ホームゲームはフォートローダーデールの新しい21,000席のスタジアムで行われています。メッシを見たいという関心が非常に大きく、需要に対応するために3,000席が追加されました。メッシの加入により、チケット価格が高騰し、最下位だったチームがリーグカップの優勝に導かれました。


マイアミは、南フロリダで広がるサッカーブームを活用したいと考えており、2025年の夏までに25,000席のサッカースタジアムをオープンする計画です。このスタジアムは3億5,000万ドルの費用がかかり、マイアミ・フリーダム・パークプロジェクトの一環として進行中です。このプロジェクトには、商業施設、エンターテイメント会場、オフィススペース、3つのホテルが含まれています。


しかし、スタジアム建設を開始する前に、環境承認や物流の問題が残っています。マイアミデイドカウンティの役員によると、スタジアム建設には環境承認と物流の問題がクリアされる必要があります。


このプロジェクトは、デビッド・ベッカムやホルヘ・マス兄弟など、インターマイアミのオーナーたちの提携によって進行しています。しかし、最終的な許可を得るプロセスが遅れると、コストがかかる可能性があります。もしメッシが契約延長しない場合、スタジアムが完成する前に彼がチームを去る可能性があり、その後も観客動員に努める必要があります。


スタジアム建設のための最終許可を取得するプロセスが進行中ですが、ハードルが多いことが分かりました。スタジアムが建設される場所は以前は市が所有していたゴルフコースであり、農薬やヒ素が含まれています。これらの化学物質への潜在的な被ばくを排除する必要があります。また、スタジアムの近くにはマイアミ国際空港があり、空港の規制に合わせる必要があります。


マイアミはまた、スタジアムの高さや照明が空港の運用に影響を与える可能性があるという懸念も扱っています。これらの問題に対応するために、スタジアムのサイズを40,000席から25,000席に縮小しました。連邦航空局は計画を承認しましたが、これは来年3月までにスタジアム建設が開始されない場合、有効期限が切れるという条件付きです。その場合、開発者は再度申請する必要があります。


マイアミデイド航空部門は、別個の審査プロセスを進めており、開発者からの最終的な建築の高さに関する情報をまだ受け取っていないため、高さに関する最終的な承認を出していません。


スタジアム建設を加速させる方法として、最初にスタジアムと駐車場を建設し、その後で商業施設や公園を追加するという案も考えられています。ただし、この方法ではオーナーが公約した市内の公共地に公園を建設するという約束を果たせなくなる可能性があります。


マイアミフリーダムパークの大規模なプロジェクトグループは、これらの障害を乗り越えるために多くの努力を払っています。プロジェクトは、デビッド・ベッカムやホルヘ・マス兄弟など、インターマイアミのオーナーたちの提携によって進行しています。成功するためには、最終的な許可を迅速に取得し、スタジアムを完成させる必要があります。



https://www.wsj.com/real-estate/commercial/miami-races-to-finish-350-million-soccer-stadium-before-messis-time-is-up-41cd41c2?mod=WTRN_pos3&cx_testId=3&cx_testVariant=cx_172&cx_artPos=2

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Blue pacific realty
ニューヨーク認定不動産ブローカー