Park Hyatt Residence in New York

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松井一代さんが2019年に購入したコンドミニアムで、完成当時、ニューヨークの不動産マーケットの注目を一手に集めました。　57丁目はビリオネア通りと呼ばれますが、その中でもこのビルは５７丁目の象徴としてアイコニックな存在です。　ラグジュリーの極みとなるこのレジデンスはパークハイアットのコンシェルジュサービスが利用でき、オンデマンドでインハウスダイニング、クリーニング、シーツ交換などのサービスが受けられます。

下層階にはパークハイアットホテルが有り、上層階がレジデンスコンドミニアムとして販売されています。　2014年完成。　上層階からは素晴らしいセントラルパークビューが望め、内装はまさにザ・ラグジュリーそのものです。　フロアトゥーシーリングウィンドウ（床から天井にかけての大きなグラス窓）ダークウッドのフロア、マーブルキッチン、マーブルバス、自動化されたカーテン、自動化されたA/Vシステム。　ここはプラザディストリクトと呼ばれるエリアで、カーネギーホールやアートギャラリー、有名なレストランが軒を連ねます。　2000平米を超える、アメニティースペースにはフィットネスジム、プール、ネールスパ、スパサービス、ビジネスセンター、バーやレストラン、そして２４時間ルームサービスも受けられます。　

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この物件は海外のラグジュリーバイヤーのニューヨーク不動産購買がスローダウンしたなどの理由があり、大幅なディスカウントが受けられるビルです。　現在も、スポンサー販売のユニットも残っていますが、狙うべきは再販のユニットです。　再販のユニットは個人の事情によって売り出されているので、大きく交渉できる可能性が高い案件でも有ります。　

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157 W 57 Street New York NY / One57

＜Unit 32F >

こちらのユニットは以前2015年にはスポンサーが$12,500,000 でマーケティングしていましたが、現在は $7,950,000で売り出しており(35%ディスカウント)、お買い得なユニットと言えます。　

価格  $7,950,000

広さ　約　234.58 平米 / 2,525 ft²

面積辺り価格　$33872平米辺り / $3,148 per ft²

ベッドルーム数　3 beds

バスルーム数　3.5 baths

このユニットのリビングルームからはセントラルパークが見えます。　

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＜Unit 42C＞

価格　＄3,595,000

広さ　約 96 平米 / 1,037 ft²

面積辺りの価格　$37,297平米辺り/ $3,466 per ft²

ベッドルーム数　1 bed

バスルーム数　1.5 baths

こちらのユニットは１BRのレイアウトの中では一番高いフロアに位置しています。　

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